近期，部分不法“贷款中介”向消费者推介所谓房贷转经营贷“服务”，声称通过转贷能帮助消费者实现“降息”的目的。这种将房贷置换为经营贷的“转贷”操作看似“优惠”“划算”，实则蕴藏着多重风险。
    一是违法犯罪风险。部分不法“贷款中介”通过制作虚假材料，把消费者“包装”成符合条件的经营贷借款主体从而获批经营贷款。该行为违反相关监管法律法规，甚至涉嫌骗取贷款罪，被发现不仅银行会立即收回贷款，严重的贷款人还将被追究刑事责任。
    二是违约失信风险。根据相关监管规定及银行贷款合同约定，经营贷须用于企业生产经营周转，不得违规用于购房、结清房款、偿还其他渠道垫付的房款等。不法“贷款中介”提供的“转贷”服务，存在违反合同约定被银行提前收回经营性贷款的风险。若借款人无稳定的资金来源，不能及时偿还银行贷款本金，不仅需要承担高额的违约利息成本，还将承担由失信引发的不良后果。
    三是财产损失风险。与银行签订的借款合同中，如约定在一定期限内提前还款需支付违约金的，消费者将承担违约成本。违规“转贷”时，不法“贷款中介”一般会收取垫资过桥利息、服务费、手续费等各种名目的费用，消费者综合贷款成本可能超过银行正常房贷息费水平。部分“不法中介”在消费者贷款后，还通过各种手段诱骗借款人贷款资金，使借款人陷入钱贷两空的境地。
    四是信息泄露风险。不法“贷款中介”进行“转贷”操作时，通常会向消费者索要身份证、银行账户、家庭成员及住址、财产情况等个人敏感信息。部分不法“贷款中介”获取信息后，在消费者不知情的情况下，存在非法使用、向他人泄露、出售牟利的风险，严重侵害消费者信息安全权。
    辖内各银行业金融机构要进一步加大金融知识普及教育力度，向消费者充分提示违规转贷、提前还贷相关风险。加强贷款审核和贷后管理，防止经营贷、消费贷违规流入房地产市场。
    陕西银保监局温馨提示广大消费者：主动学习掌握金融常识，认清违规转贷背后隐藏的诸多风险，增强风险防范意识，选择正规金融机构依法合规办理贷款、还贷业务。合理评估个人及家庭资产负债情况，做好投资、债务还款期限规划。
 
文章来源：中国银行保险监督管理委员会网站陕西监管局